Pozemok v obci Cestice

Legal Reality a Ing. Diana Képes Vám ponúka na predaj pozemok v obci Cestice (Košice-okolie) určený na bytovú výstavbu (rodinný dom). Pozemok je vhodný aj na výstavbu luxusného rodinného domu s nadrozmerným dvorom a záhradou pre bazén, garáž, altánok, atď… alebo aj na viaceré menšie stavebno-investičné aktivity, t.j. na výstavu troch štandardných rodinných domov.

Pozemok sa nachádza v novej severnej stavebnej lokalite (IBV Cestice) a je slnečný, rovinatý, bez stojacej vody vhodný aj na budovanie rozsiahlej pivnice alebo suterénu pod obytnou časťou, obdĺžnikového tvaru. Rozloha pozemku je 1600 m2 (40x40m). Pozemok sa predáva buď ako časť v rozlohe 2x 800m2 alebo v celku v rozlohe 1600 m2.

V blízkosti pozemku sa nachádza spevnená obecná komunikácia, trafostanica, elektrické vedenie a verejné osvetlenie pozdĺž cesty, NN – distribúcia nízkeho napätia, a predpríprava na optiku. Na južnej časti pozemku sa nachádzajú rôzne ovocné stromy (cca 50 kusov 5 až 15 ročné).

Obec Cestice sa vyznačuje skvelou dostupnosťou do Košíc, Moldavy alebo do iných okolitých obcí a priemyselných parkov, či už autobusom, autom, bicyklom alebo vlakom.

Tento pozemok je ideálnou voľbou pre Vaše budúce bývanie, alebo bývanie spojené s prácou a rovnako môže byť vhodný aj ako investičná rezerva v podobe nehnuteľnosti. Pozemok má potenciál nárastu hodnoty o viac ako 40% aktuálnej predajnej ceny v rámci nasledujúcich 5 rokov.

Inžinierske siete: voda- studňa, odpadová voda – žumpa, elektrika.

Občianska vybavenosť obce Cestice:

– ZŠ a MŠ s vyučovacím jazykom maďarským

– Autobusová zastávka v centre obce 2x (cca 0,5 km od pozemku)
– Vlaková stanica (cca 1,3 km od pozemku)
– Predajňa potravinárskeho tovaru a miešaného tovaru

– Presso, krčma

– Moderný kultúrny dom
– Telocvičňa a futbalové ihrisko

– Kostoly (Rímskokatolícky, Gréckokatolícky a Reformovaný)

– Veľký počet miestnych farmárov, ovocinárova a zeleninárov
– Knižnica

Blízkosť iných miest a obcí:

Košice, centrum mesta:                                    21 km (cca 19 min)

Košice – Šaca:                                                     7 km (cca   6 min)

Košice – USS Steel:                                             8 km (cca   7 min)

Veľká Ida, priemyselný park:                           4 km (cca   3 min)

Kechnec, priemyselný park:                            21 km (cca 23 min)

Haniska, závod Volvo vo výstavbe:                16 km (cca 15 min)

Moldava nad Bodvou:                                       10 km (cca   8 min)

Buzica, štátna hranica SK – HU:                      8 km (cca 10 min)

Cena nehnuteľnosti zahŕňa už aj províziu realitnej kancelárie, geometrické zameranie pozemku s vytečením hraníc, všetky administratívne poplatky späté s autorizáciou kúpnej zmluvy, vrátane katastrálneho poplatku, t.j. poplatky súvisiace z prevodom nehnuteľností. Právny servis zabezpečujeme advokátskou kanceláriou, ktorá je  špecializovaná na pozemkové právo a právo nehnuteľností.

Cena pozemku vo výmere   800 m2 je: 103.000,- Eur (128,75-Eur/m2)

Cena pozemku vo výmere 1600 m2 je: 201.000,- Eur (125,62-Eur/m2)